Liobastraat 34, Leeuwarden

Bent u op zoek naar een moderne en ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, een tuin op het zuidoosten én een ideale ligging nabij het centrum van Leeuwarden? Deze instapklare tussenwoning uit 2011 ligt in het prachtige Bonifatiuspark: een eigentijdse woonwijk op historische grond. De wijk is aangelegd op het terrein van het voormalige Bonifatiushospitaal en wordt omringd door monumentaal groen. Hier woont u in een rustige omgeving, met alle stadsvoorzieningen op loop- of fietsafstand.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 134 m², verdeeld over drie verdiepingen. Dankzij vijf volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), voorzien van 10 zonnepanelen én beschikt over moderne installaties.

U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje en de trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de royale, tuingerichte woonkamer van ruim 30 m². Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van een prettige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken, voorzien van verschillende soorten inbouwapparatuur en een praktische indeling. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, met een dakraam en een dakkapel voor extra ruimte en daglicht, en is daarnaast uitgerust met de witgoedopstelling, cv-installatie en handige bergruimte achter de knieschotten en de hoge inbouwkast. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig, te bereiken via een vlizotrap.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidoosten. Hier kunt u al vroeg op de dag genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, een gezellige overkapping en hier bevindt zich de achterom.

Kortom: een perfect onderhouden en energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een unieke locatie in een jonge, groene wijk met karakter. Nieuwsgierig geworden? Vraag dan snel digitaal via Funda of onze website een bezichtiging aan. wij laten u deze prachtige woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang
- ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²) met tuindeuren naar de zonnige achtertuin
- praktische trapkast
- nette open keuken aan de voorzijde, voorzien van een Quooker kraan en diverse inbouwapparatuur

Eerste verdieping:
- ruime overloop
- eerste slaapkamer aan de voorzijde (afm. 11m²)
- tweede slaapkamer aan de achterzijde (afm. 15m²)
- derde slaapkamer aan de achterzijde (afm. 7m²)
- moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel

Zolderverdieping:
- ruime overloop met cv-opstelling en witgoedopstelling
- slaapkamer 4 aan de voorzijde met dakkapel (afm. 8m²)
- slaapkamer 5 aan de achterzijde (afm. 13m²)
- extra bergruimte achter de knieschotten

Vliering:
- extra bergruimte door vliering, te bereiken via vlizotrap

Buitenruimte:
- fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten
- houten berging met overkapping, voorzien van elektra
- achterom aanwezig

Algemeen:
- bouwjaar: 2011
- woonoppervlakte: ca. 134 m²
- perceeloppervlakte: 138 m² eigen grond
- elektrisch zonnescherm en regenton van 630 liter
- 10 zonnepanelen (320Wp)
- energielabel: A (geldig tot 05-01-2030)
- isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Intergas Kompakt HRE cv-ketel (2011, eigendom)